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Règles de construction pour les cabanes pour enfant

On a tous un jour rêvé de construire une cabane dans son jardin. Heureusement, en France la réglementation est simple à retenir.

Règles de construction cabane de moins de 5m²

Si vous souhaitez vous construire une cabane individuelle, c’est-à-dire que la cabane ne dépasse pas 5m² en terme de :

surface de plancher (somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1.80m. Elle se mesure au nu intérieur des murs de façade) et emprise sur le sol (projection verticale du volume de la construction, tout débordements et surplombs inclus) alors vous pouvez simplement commencer à réaliser votre rêve d’enfant puis que vous n’êtes pas assujetti à une autorisation d'urbanisme.

Il est préférable de consulter le plan local d'urbanisme (PLU) qui vous indiquera les démarches à suivre ainsi que les régulations à suivre.

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Comment calculer sa surface de plancher et l’emprise sur le sol ?

En fonction du découpage de votre terrain, un coefficient d’occupation des sols (COS) doit être respecté.

Comme il est peu probable que vous connaissiez votre COS, contactez votre mairie qui se chargera de vous fournir toutes les informations nécessaires.


Règles de construction cabane de taille moyenne entre 5m² et 20m²

Si vous prévoyez d'inviter votre famille, mais surtout que vos enfants utilisent la cabane comme terrain de jeux, alors la taille de votre cabane sera probablement intermédiaire, c’est-à-dire entre 5m² et inférieur à 20m², il vous faudra faire une déclaration de travaux, surtout si :

- La hauteur au-dessus du sol est inférieure ou égale à 12 mètres

Pour être certain des démarches et des règles à respecter, votre mairie pourra vous indiquer les restrictions locales, notamment s’agissant de la proximité de site protégé ou d’un monument historique ou autres restrictions notoires.


Règles de construction grande cabane (supérieur à 20m²)

Pour une cabane pouvant accueillir vos enfants et leurs amis, il vous faudra certainement une cabane supérieure à 20m². Ici, les formalités comprennent la déclaration de travaux et un permis de construire délivrés par votre mairie.

S’agissant de travaux supérieurs à 20m², il vous est conseillé d’obtenir un Certificat d’Urbanisme auprès de votre mairie qui vous informera de toutes les règles et spécificités relatives à votre projet.