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Règles de construction pour un sauna

Vous rêvez d’ajouter un sauna dans votre jardin mais vous ne savez pas quelles règles il faut respecter ?

Heureusement, en France, les règles sont divisés en 3 catégories:

Règles de construction sauna 2 à 3 places (moins de 5m²)

Si vous avez prévu un sauna de petite capacité, c’est à dire pour 2 à 3 personnes, alors les dimensions à respecter sont les suivantes :

surface de plancher (somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1.80m. Elle se mesure au nu intérieur des murs de façade) et emprise sur le sol (projection verticale du volume de la construction, tout débordements et surplombs inclus)

Si vous respectez ces critères alors, rien de plus simple car vous n’êtes assujetti à aucune autorisation d’urbanisme pour la construction de votre sauna.

Vous devez, cependant, consulter le plan local d'urbanisme (PLU). Votre projet devra respecter les règles du code de l'urbanisme et du PLU.

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Comment calculer sa surface de plancher et l’emprise sur le sol ?

En fonction du découpage de votre terrain, un coefficient d’occupation des sols (COS) doit être respecté.

Comme il est peu probable que vous connaissiez votre COS, il est mieux de se rendre en mairie qui se chargera de vous fournir toutes les informations nécessaires.


Règles de construction saunas de taille intermédiaire (5m² et 20m²) entre 4 et 6 personnes

La taille de ce sauna vous permettra de bénéficier davantage d’espace tout en conservant des dimensions moyennes, généralement prévues pour un espace extérieur.

Ici, il vous faudra faire une déclaration de travaux si votre sauna est estimé :

- entre 5m² et inférieur à 20m²,

- dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure ou égale à 12 mètres

Si vous avez des doutes sur la taille ou l’emplacement de votre futur sauna, il vous est fortement conseillé de consulter votre mairie pour obtenir plus de détails sur les restrictions locales, notamment s’agissant de la proximité de site protégé ou d’un monument historique ou autres restrictions notoires.

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Règles de construction grand sauna (supérieur à 20m²)

Ce sauna, de type familial, ne peut pas être intégré dans tous les espaces. Chez les particuliers, ce type de sauna est souvent installé en extérieur, dans le jardin ou sur une terrasse.

Ici, il vous faudra une déclaration de travaux et un permis de construire délivrés par votre mairie.

Dans le cas de travaux supérieurs à 20m², il vous est conseillé d’obtenir un Certificat d’Urbanisme auprès de votre mairie. Ce certificat est un document informatif qui détaille toutes les règles et spécificités relatives à votre projet.